新築について

■不動産探しからアフターメンテナンスまで一貫してサポート致します。

不動産探しから、住宅建築・設計施工・構造工法に関する様々な不安材料、家を建てるって思っている以上に大変です。
住宅建築に携わって36年。地域のお客様のかゆいところに手の届くサービスを目指して、皆様の夢のたくさんつまった家づくりをお手伝いします。

■住宅建築フロー図

 

step0 土地探し

①有限会社 住マイル不動産にて土地の紹介・提案
②株式会社 日工が地質試験を行い土地の状態を確認

step1 住宅建築相談  

①字図・測量図を基に現地調査(土地の形、高さ、周辺環境等)
②相談内容をまとめる(生活スタイル、夢等)
③図面にする(お客様の要望を形にする)
④図面を決定する(平面、立面、パース等)
⑤概算見積をする(建設にかかる費用を出す)
⑥見積決定(後で追加が無いように出す)
⑦基本合意(図面、建設費、施工等)
⑧資金計画表(融資を含む全体のお金を把握)

step2 建築申込み

①細部図面決定(各部屋や部分の図面を作成)
②最終図面決定
③仕様決め(実際の物の色、形、材質等)
④変更見積決定(変更に対する見積金額)
⑤工程決定(地鎮祭から引越しまで)

step3 本契約

①あいさつ回り(近所の人にスタッフと)
②スタッフ紹介(職人の紹介)
③工事施工
④段階検査(後で見えなくなる部分を中心)
⑤完了検査(社内検査、引渡し検査)

step4 完了引き渡し

①完成図書(図面、保証書、写真)
②登記(表示、所有権移転登記)

step5 アフターメンテナンス

定期点検(3・6・12ヶ月)

 2年目から5年目まで引き渡し日前後

 

 

 

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